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商品房购房计算器
一、请正确输入以下基本资料：
建筑面积：
平方米
销售单价：
元/平方米
优惠率：
%
天然气集资费：
元/户
暖气集资费：
元/平方米
如购房选择银行按揭，请选择：
贷款总额：
（元）
贷款年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
12年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
21年（252期）
22年（264期）
23年（276期）
22年（288期）
25年（300期）
26年（312期）
27年（324期）
28年（336期）
29年（348期）
30年（360期）
请 查 看 以 下 计 算 结 果！
二、计算结果：
实际单价：
元/平方米
优惠后房子总价：
（元）
优惠金额：
（元）
贷款总额：
（元）
首付房款：
（元）
贷款月数：
（月）
贷款利率：
（%）
月还金额:
（元）
支付息款：
（元）
贷款利率：（以下利率为
2002年3月1日
执行的,如有变更， 请以银行提供的数字为准！）
1-5年利率：
5年以上利率：
利 率:
期 数:
(月)
三、代收费用：（签定购房合同时交纳）
1、暖气集资费：
（建筑面积） ×
元
/平方米 ＝
元
2、天然气集资费：
元/户
3、印花税：
（房子总价）× 0.3 ‰ =
元
4、契 税：
（房子总价）× 2 % =
元
以上房款随首笔房款一次付清，小计
元；则首付款合计为：
元
四、办理房屋产权证时，需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）
1、房屋维修基金：
（房子总价）× 2 % =
元
2、交易服务费：
（建筑面积）× 3 元/平方米 =
元
（由开发商交纳）
3、测绘费：
（建筑面积） × 0.75 元/平方米 ＝
元
4、登记费 ＋工本费 ＝
元
以上费用小计：
元;
其中房地产开发商交纳
元！
五、如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：
保险费系数：1-5年
、5-10年
、10-20年
、20年以上
1、保险费：
（房子总价）×
‰ × [贷款年限 ＋ 1] =
元
2、公证费：
（贷款额）× 1 ‰ =
元
3、抵押登记费：（
(建筑面积)－50 ）× 0.4 + 30 +
(贷款额）× 1 ‰ =
元
4、工本费：
元
5、存折费：
元
以上费用小计：
元
则房价总额为
元，贷款总额
元，首付房款
元,其他费用总计
元。
使用说明：
·本表利率为2002年3月1日起银行开始执行的，凡是2002年3月1日后办理银行按揭的，均按新利率执行，3月1日前办理银行按揭的，2002年仍按原来利率计算（5年及5年以下利率为5.31，5年以上利率为5.58）；
·“贷款年数”即您实际贷款的年数（也就是您准备多少年付清全部银行贷款），“期数”也就是月数，1月=1期，1年12个月即12期，年数不同，期数不同，相应的利率也不同；您也可以根据情况输入利率和期数进行自定义计算。
·计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数；
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